发布部门 :财政部、中国人民银行、国家金融监督管理总局
实施日期 :2026-10-01
核心变化:政策实施期限暂定1年。居民家庭须使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房,且面积不超过120平方米、价格不超过150万元;新贷款置换存量贷款不在范围内。符合条件的贷款,按本金给予年化1个百分点、期限不超过5年的贴息,单户享受贴息的贷款规模上限为100万元。银行审核资格并告知比例、期限及额度,按月收息时自动扣除贴息,实现免申即享。
实务影响:购房家庭应同时核对首套、面积、价格和贷款发放条件。1个百分点是贴息标准,并非贷款利率统一降至1%,也不代表每户固定补贴金额。银行应保留审核资料,违规套取、骗取的贴息将被收回。