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| 交通事故认定处理 |
留言内容
留言者：燕自高飞
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留言时间:
2009/11/14 18:17:44
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回复：陈律师 13616269886
回复时间：2009/11/14 20:27:14
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| 店面房要交物业费吗？ |
留言内容
留言者：匿名
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我有一个店面在昆山市昆北路上，开发商与后面的小区（阳光昆城）是同一个。
现在阳光昆城的物业要找我收店面的物业费，他没有向我们提供过任何服务，我们的位置在马路边上跟他们物业一点关系也没有！请问我们这种情况下需不需要再交物业费啊，谢谢！
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留言时间:
2009/11/13 12:37:17
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| 回复内容 |
答复：
根据你的描述，你和物业签订过物业协议，也交纳了前期物业费用，因此存在物业管理合同关系。
对于物业没有履行物业管理义务，你可以以此拒付物业费。发生纠纷的，可以协商或诉讼解决。
谢谢您对昆山法律服务网的支持。如果您需要进一步的法律咨询或服务，请携带相关材料到本所咨询。
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回复：陈律师 13616269886
回复时间：2009/11/14 20:11:59
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| 阳台结构不合格 |
留言内容
留言者：匿名
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陈律师，你好！
昨天在昆山房产论坛看到你的帖子。
想向你咨询，最近装修时发现我家阳台厚度仅为4cm，已经严重低于江苏省《住宅工程质量通病控制标准》的不小于9公分，电话咨询建筑设计师，一般厚度为10cm。
这几天找开发商，开发商和我们玩起了躲猫猫，电话不接，负责人出差要么出差有么不再。
目前装修已经被迫中断，请问如何才能快速有效进行维权？
盼回复，谢谢！
qing-song.zhang@foxsemicon.com
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留言时间:
2009/11/12 9:34:32
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| 回复内容 |
答复：
可以请律师出面协调或者请发律师函件。
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回复：陈律师 13616269886
回复时间：2009/11/12 20:46:18
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| 关于房产(急!!!) |
留言内容
留言者：匿名
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房产本身是属于航运公司的,当时分配房子,A当时由于没有钱,无法支付分配房子的钱!我家就出钱买下了当时的房子!所有发票都是A的名字,但这些发票都在我家!房子买的时候是1996年买的!没有房产证!因为当时我家和A比较熟悉!也没有某种协议证明房子是A转让给我家的!现在房子要拆迁了!A后悔了否认把房子转让给我家了!请问有什么办法解决吗?
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留言时间:
2009/11/11 21:17:19
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| 回复内容 |
答复：
房子产权的性质、你家和A之间的买卖或租赁关系决定着争议的解决。
建议与律师面谈。
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回复：陈律师 13616269886
回复时间：2009/11/12 20:45:10
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| 关于工伤... |
留言内容
留言者：匿名
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律师您好：
我是09年2月9日进了一家台资企业，9月份我在上班的路上开电动车自己摔了一跤，送进医院看了7000多块钱，当时同事先给我垫付了1500块钱，当时在医院时厂长说了一句“没事的，公司会给你全部报销的”，结果等我病好了上班去时想把1500块钱还给同事，同事说公司财务已经给他了，也就是公司给我出了这钱，然后我把所有看病发票都拿个厂长让他给我报工伤，可是他去劳动局等相关地方后和我说：我开的是电动车而且是自己摔得，不算是工伤一分钱都报不了，回家后，我想也就算了吧，正好我也找到新工作，然后我11月4号离职了，结果昨天得知公司说要把那1500元从10月份的工资里扣除（因为10月份的工资要等11月15号才发的），还说当初摔伤那个月9月给我的满勤工资也要一起扣除。
现在，我想说的就是既然已经当初给我了1500和当月工资，那就是公司默认是工伤，虽然那大钱报不了那这小钱给了我我也就算了，现在在我离职后要扣掉，有点气不过人，而且当时我的社保是在我摔伤后在办的，公司所有人都办了就没给我办，而且不办的人会有一张个人申明签字不办的理由，别的人没办的有签名，就我没有，撇开工伤不说，我就算用医保卡看病也能省一些钱，但是他没给办还说要回那些钱，请问律师我现在有什么方法可以将我的损失减得最少。谢谢！
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留言时间:
2009/11/10 20:04:12
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| 回复内容 |
答复：
到劳动监察大队或劳动所反映，也可以申请劳动仲裁
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回复：陈律师 13616269886
回复时间：2009/11/11 13:14:07
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| 离婚 |
留言内容
留言者：匿名
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我和老公在结婚后买了一套商住房，养有一个孩子现在因感情不和要离婚，因他喜欢赌博输了很多钱，可能还有别的原因欠的，到现在也没能弄明白是怎么欠下那么多的钱，现在还欠有不少于30000的高利贷，年初帮他还掉320000，所欠钱没有用于家中开销，房贷我一人在还，孩子也是我一人负担，他现在问我要房产的一半，我应该怎么除理财产分割，孩子他现在没有抚养能力，还要由我承担
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留言时间:
2009/11/9 22:08:20
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| 回复内容 |
答复：
根据婚姻法相关规定，婚后债权债务应共同享有和承担，但婚后双方对财产作出协议的除外。另外，赌债不受法律保护。
谢谢您对昆山法律服务网的支持。如果您需要进一步的法律咨询或服务，请携带相关材料到本所咨询。
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回复：陈律师 13616269886
回复时间：2009/11/10 16:26:15
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| 房产 |
留言内容
留言者：匿名
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陈律师:你好,我想问下如果老房子(以前买的房子)要改建,因为时间比较久,现在房子的发票(地契)放没了,那现在怎么办,可以补办吗?
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留言时间:
2009/11/9 11:22:58
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| 回复内容 |
答复：
这个问题属于政策问题，请直接向房地产管理机构询问。
谢谢您对昆山法律服务网的支持。如果您需要进一步的法律咨询或服务，请携带相关材料到本所咨询。
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回复：陈律师 13616269886
回复时间：2009/11/10 16:26:37
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| 贵所是否需要招聘律师助理 |
留言内容
留言者：匿名
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您好,我是法学专业的学生,未通过司法考试,但致力于从事律师行业,想从做助理学习开始,请问贵所有律师助理招聘的需要吗?
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留言时间:
2009/11/9 10:56:36
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| 回复内容 |
我们单位目前不需要律师助理,另外,我们招聘助理的条件也是通过司法考试的,希望你安心参加考试,早日加入律师队伍中来.
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回复：陈律师 13616269886
回复时间：2009/11/9 15:24:25
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| 房产过户纠纷 |
留言内容
留言者：匿名
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我是07年买的动迁房,当时没有房产证,而且卖方的儿子过来签的合同,他儿子带了老爸的身份证过来说他老爸同意卖的,事后我们才知道房子的产权人是他老爸的,今年09年房产证下来,他们不愿意过户了,要我多加2万,否则你就是去告我也赢不了,合同是无效的,我大不了退你之前付的房款,但你还得给我房租,你说气死人了,请教律师,象这种情况法院会怎么判,我要哭死了,,,,
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留言时间:
2009/11/6 13:23:11
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| 回复内容 |
答复：
1、合同是效力待定合同，但是对方父亲不认可则是无效合同。
2、你可以要求返还房款并要求支付利息。
3、对于房屋升值部分的归属，法律界争议较大，从法理上为保护善意购房者，促进公平交易和社会和谐，此部分应归属买房者。如果对买受人所有的房屋升值部分不予保护，那就会产生出卖人即使违法、违约，也完全可以以此堂而皇之的理由收回房屋，再出售给第三人，谋取其中暴利。显然这将刺激出卖人实施违法、违约行为，于稳定社会交易秩序是不利的。但是，目前尚无法律明确规定此部分归属。建议通过诉讼解决，主张此部分利益。
4、对于已交纳部分房款，由于一方的过错导致合同无效，应根据相关法律规定，可以要求出卖人给付不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
谢谢您对昆山法律服务网的支持。如果您需要进一步的法律咨询或服务，请携带相关材料到本所咨询。
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回复：陈律师 13616269886
回复时间：2009/11/7 10:24:00
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| 求助各位了 |
留言内容
留言者：匿名
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我们市场一直以来都是一年合同一签，租金也是一年一付的，但今年市场突然一下子要求两年租金一交，压力太大了。。房租多的门面要十几万的了，而且生意本来就不好。。我们有什么可以半分可想么？谢谢了
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留言时间:
2009/11/4 10:18:35
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| 回复内容 |
答复：
合同系自愿签订原则，在以往的合同中看是否有续签年限的约定、租金的收取及支付方式、处理添附物的规定。
谢谢您对昆山法律服务网的支持。如果您需要进一步的法律咨询或服务，请携带相关材料到本所咨询。
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回复：陈律师 13616269886
回复时间：2009/11/4 21:08:37
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